第三百二十一条　天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按
照其约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。第三百二十二条　
因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的
，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的
，应当给予赔偿或者补偿。第三分编　用益物权第十章　一般规定第三百二十三条　用益物权人对他人所有的不动产或者动产
，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百二十四条　国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然
资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。第三百二十五条　国家实行自然资源有偿使用制度，但是法律另有规定的除外
。第三百二十六条　用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得
干涉用益物权人行使权利。第三百二十七条　因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用
益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。第三百二十八条　依法取得的海域使用权受法
律保护。第三百二十九条　依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。第十一
章　土地承包经营权第三百三十条　农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和
国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。第三百三十一条　土地
承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业
生产。第三百三十二条　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规
定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。第三百三十三条　土地承包经营权自土地承
包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地
承包经营权。第三百三十四条　土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将
承包地用于非农建设。第三百三十五条　土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对
抗善意第三人。第三百三十六条　承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承
包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包的法律规定办理。第三百三十七条　承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规
定的，依照其规定。第三百三十八条　承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿
。第三百三十九条　土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。第三百四十条
　土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。第三百四十一条　流转期限为五
年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人
。第三百四十二条　通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股
、抵押或者其他方式流转土地经营权。第三百四十三条　国家所有的农用地实行承包经营的，参照适用本编的有关规定。第十
二章　建设用地使用权第三百四十四条　建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该
土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十五条　建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。第三
百四十六条　设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不
得损害已经设立的用益物权。第三百四十七条　设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱
乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以
划拨方式设立建设用地使用权。第三百四十八条　通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用
书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：（一）当事人的名称和住所；（二）土
地界址、面积等；（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；（四）土地用途、规划条件；（五）建设用地使用权期限
；（六）出让金等费用及其支付方式；（七）解决争议的方法。第三百四十九条　设立建设用地使用权的，应当向登记机构申
请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。第三百五十条　建
设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。