第二百一十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条　不动产权属证书
是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不
动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百一十八条　权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，
登记机构应当提供。第二百一十九条　利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。第二百二十条　权利人、利
害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明
登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机
构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利
人可以向申请人请求损害赔偿。第二百二十一条　当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实
现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效
力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第二百二十二条　当事
人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任
。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。第二百二十三条　不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积
或者价款的比例收取。第二节　动产交付第二百二十四条　动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的
除外。第二百二十五条　船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。第二
百二十六条　动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。第二百二十七条　动
产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。第二百二
十八条　动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。第三节　其他规定第二
百二十九条　因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律
文书或者征收决定等生效时发生效力。第二百三十条　因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第二百三十一条　因合法
建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百三十二条　处分依照本节规定享有的不
动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。第三章　物权的保护第二百三十三条　物权受到侵害
的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可
以请求确认权利。第二百三十五条　无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十六条　妨害物权或者
可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条　造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请
求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条　侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以
依法请求承担其他民事责任。第二百三十九条　本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并
适用。第二分编　所有权第四章　一般规定第二百四十条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和
处分的权利。第二百四十一条　所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人
行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百四十二条　法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取
得所有权。第二百四十三条　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋
以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物
和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、
个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居
住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第二百四十四条　国家对耕地实行特殊保
护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。第二百四十五
条　因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产
或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。第五章
　国家所有权和集体所有权、私人所有权