3地区层面：哪些地方房子多，哪些地方少？基于2010年人口普查资料分省数据、2015年1%人口抽样调查资料分
省数据等，并结合全国城镇住房情况，我们估算了2010年、2020年各省级、地级单位城镇住宅存量、人均住宅建筑面
积、套户比及相关情况。3。1省级：东北地区套户比平均1。13，沪粤京5省套户比低于1。0当前全国近50%的城镇
住宅存量集中在山东、江苏、广东、河南等9个省。分地区看，2020年东部、中部、西部、东北地区城镇住房存量分别占
全国的42。4%、26。6%、23。5%、7。4%，而对应的城镇常住人口比例分别为44。2%、24%、23。2
%、8。6%。分省看，2020年山东、江苏、广东、河南城镇住房存量超过20亿平，浙江、四川、湖南等9个省份在1
0-19亿平之间，其他省份则不足10亿平，海南、宁夏、青海、西藏等4省更是不到2亿平。鄂豫湘等15省城镇人均住
房建筑面积超过35平方米，而沪粤2省不到27平方米。分地区看，2020年东部、中部、西部、东北地区城镇人均住房
建筑面积分别为32。4、37。6、34。3、29。8平方米。分省看，2020年湖北、河南、湖南等16省城镇人均
住房建筑面积超过35平方米，河北、重庆、宁夏等7省城镇人均住房建筑面积在30-34平方米之间，吉林、北京、甘肃
等其他8个省城镇人均住房建筑面积低于30平方米，天津、上海、广东人均更是低于28平方米。从城镇套户比看，东部、
中部、西部、东北地区分别为1。01、1。10、1。08、1。13，青黔赣黑4省套户比超过1。15，沪粤京等5省
低于1。0。分地区看，东部、中部、东北地区分别为1。01、1。10、1。13，西部地区为1。08。分省看，20
20年青海、贵州、江西、黑龙江4省城镇住房套户比超过1。15，吉林、内蒙古、河南等9省套户比在1。10-1。1
5之间，山东、湖北、西藏等9省套户比在1。05-1。10之间，湖南、四川、江苏等4省套户比介于1。0-1。05
之间，广东、上海、北京等5省套户比在1。0以下。从住房成套率看，2015年重庆、广东、山东等省城镇家庭户居住在
成套住宅的比例超过90%，而黑龙江、云南、内蒙古、西藏等省低于75%。从建筑层数看，2015年有河北、山东城镇
家庭户居住在平房比例高达40%以上，西藏、内蒙古、山西、河南在30%以上，而浙江、湖北、江西、重庆、上海、福建
等省低于10%。3。2地级：22城套户比小于1，一线城市套户比略低于1在全国336个地级单位中（不含三沙），既
有62个城市人均住房建筑面积小于30平，也有100个城市人均住房建筑面积大于40平；既有22个城市的套户比小于
1，也有59个城市的套户比大于1。2，未来更需重视区域差异中可能存在的结构性机会。从人均住房面积看，2020年
有62个城市的人均住房建筑面积小于30平方米，占比18。2%；有89个城市的人均住房建筑面积介于30-35平方
米，占比26。5%；有85个城市的人均住房建筑面积介于35-40平方米，占比25。3%；有100个城市的人均住
房建筑面积大于40平方米，占比29。8%。从套户比看，2020年有22个城市的套户比小于1，占比6。5%；有1
21个城市的套户比介于1。0-1。1之间，占比36%；有133个城市的套户比介于1。1-1。2之间，占比39。
6%；有60个城市的套户比高于1。2，占比17。9%。分线看，当前一线、二线、三四线城市人均住房建筑面积分别为
26。4、34。6、37平方米，套户比分别为0。97、1。08、1。12，一线城市住房供给偏紧。从人均住房面积
看，2010年一线、二线、三四线城市人均住房建筑面积分别为22。9、26。8、28。5平方米，到2020年分别
增至26。4、34。6、37平方米，分别增长15。3%、29。1%、29。8%。从城镇住房套户比看，2010年
一线、二线、三四线城市套户比分别为0。92、0。93、0。96，到2020年套户比分别为0。97、1。08、1
。12。